面對台灣持續上漲的房價，許多人將矛頭指向央行的低利率與低匯率政策。然而，央行近日針對這一說法作出回應，強調其政策並非主要影響房價的因素。小編珉村在此為大家深入解析央行的回應，以及這些政策對房市的實際影響。
首先，央行澄清，其法定經營目標是促進金融穩定、維護幣值穩定，而非創造盈餘繳庫。央行的利率政策是基於經濟金融情勢作出的決定，並非為了創造盈餘。此外，央行也強調，國內實質利率與主要經濟體相比仍屬適中。
在匯率政策方面，央行表示，新台幣匯率原則上由市場供需決定。央行僅在匯率過度波動時進行調節，目的是維持匯率的動態穩定，而非人為壓低匯率。
珉村要提醒大家，影響房價的因素有許多，包括地區住宅市場的供需、住宅制度，以及國內外經濟環境等。央行的政策僅是其中一環，不能單一歸咎於低利率或低匯率。
此外，央行也提到，針對房價高漲的問題，政府已採取多項措施，包括「選擇性信用管制」以避免資源過度流向房地產市場。這些政策的目的是平衡房市，而非單純依賴利率調整。
在通膨壓力方面，央行認為近年台灣的通膨並非由低雙率引起，而是受到國際原物料成本上漲、疫情影響等多重因素所驅動。
最後，珉村要強調，央行的獨立性是確保其政策專業性與效率的重要保障。央行的政策決策是綜合國內外經濟金融情勢作出的，不會受到外部干預。對於房市而言，需要多方面的配合與調整，包括政府政策、市場供需和社會經濟因素，才能有效地維持房地產市場的健康發展。